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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A Saint Planchers, cette maison de plain pied à construire sur un terrain viabilisé de 460m² est située aux portes de Granville, sur l'axe Granville/Villedieu, dans un lotissement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANVILLE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PLANCHERS
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275 600 € | 2 871 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PLANCHERS
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277 720 € | 3 019 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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278 720 € | 3 030 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PLANCHERS
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281 500 € | 3 199 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PLANCHERS
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281 500 € | 3 199 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ILES CHAUSEY
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266 000 € | 3 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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266 000 € | 3 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 531 Rue Clement Marot | 299 000 € | 81 m² | 3 691 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Sainte-genevieve | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 15/05/2025 | 478 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue De La Parfonterie | 460 000 € | 67 m² | 6 866 € |
| 28/04/2025 | 98 Rue Couraye | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/04/2025 | 24b Rue Pigeon Litan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 09/04/2025 | 812 Av Des Matignon | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Pigeon Litan | 371 000 € | 79 m² | 4 696 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue Charles Guillebot | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Beaubriand Levesque | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 24/03/2025 | 105 Av De La Liberation | 391 000 € | 71 m² | 5 507 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Notre Dame | 530 000 € | 88 m² | 6 023 € |
| 15/02/2025 | 7 Imp Docteur Vallais | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 06/02/2025 | 28 Rue Tardif | 260 715 € | 82 m² | 3 179 € |
| 31/01/2025 | 78 Rue Jean Racine | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |