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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 17 Rte De Limouillas | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Champ Du Bois | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Prairie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De La Mingolliere | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/08/2024 | 6b Rue Du Puits | 234 150 € | 98 m² | 2 389 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Du Champ Du Bois | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 05/07/2023 | 15 Rte De Limouillas | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De La Mingolliere | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue De La Mingolliere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |