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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une résidence récente proche du centre de la commune, T2 de 41 m² bénéficiant d'une terrasse spacieuse de 7,75 m². Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRATENTOUR ↗ +53.9% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRATENTOUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAGNAC SUR GARONNE
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124 000 € | 3 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGUIERES
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FENOUILLET
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113 000 € | 2 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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113 000 € | 2 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNAC SUR GARONNE
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGUIERES
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103 000 € | 2 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGUIERES
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103 000 € | 2 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUGUIERES
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103 000 € | 2 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 107 000 € | 41 m² | 2 610 € |
| 30/05/2024 | 55 Rue Du Barry | 146 200 € | 50 m² | 2 924 € |
| 29/05/2024 | 7b Rue Du Barry | 249 900 € | 61 m² | 4 097 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Leo Ferre | 135 600 € | 47 m² | 2 885 € |
| 02/05/2024 | 55 Rue Du Barry | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 148 222 € | 57 m² | 2 600 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue Leo Ferre | 82 000 € | 47 m² | 1 745 € |