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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Exclusivité, 07140 Les Vans à 5 min : confortable villa de plain pied en parfait état.Située dans un secteur résidentiel calme, proche des baignades elle jouit de belles prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRAVIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES VANS
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 GRAVIERES
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LES VANS
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278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T3 LES VANS
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAHIC
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 151 Rte De Lachamp | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 05/07/2024 | 236 Rte De Bosc | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 28/06/2024 | 1671 Rte Du Pont De Gravieres | 338 065 € | 70 m² | 4 830 € |
| 18/10/2023 | 341 Rte De Lachamp | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 20/07/2023 | 2622 Rte Du Mas De Lafont | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |