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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village.La maison est située sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAHIC
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T4 BRAHIC
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295 000 € | 4 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 All Des Oliviers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 117 Imp Des Huppes | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De La Berche | 613 000 € | 60 m² | 10 217 € |
| 23/12/2024 | 8 Mte Du Sourrel | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 22/08/2024 | 969 Che Du Haut Gras | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue De La Berche | 315 400 € | 90 m² | 3 504 € |
| 09/04/2024 | 13 Che Du Pont De Barre | 292 400 € | 77 m² | 3 797 € |
| 30/01/2024 | 11 Mte Du Sourrel | 323 500 € | 87 m² | 3 718 € |
| 03/01/2024 | 720 Rte Des Cevennes | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 25/11/2023 | 115 Che Des Conchettes | 260 935 € | 79 m² | 3 303 € |
| 02/06/2023 | 5793b Le Grisel | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/05/2023 | 857 Rte De Paiolive | 238 180 € | 60 m² | 3 970 € |
| 17/05/2023 | 86 Mte Du Pradal | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |