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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Sur la commune de Grayan-et-l'hôpital, à proximité des commodités et 10 mn des plages océanes de Soulac-sur-Mer et Montalivet. Ce chalet en bois de 2018 d’environ 45 m² construit s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Che Des Eyres | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Des Goelands | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 18/04/2025 | 4 Rte Des Lacs | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Des Maourelles | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 11/12/2024 | 14 Rte Du Port De Saint Vivien | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 30/05/2024 | 34 Che Loc Du Grand Ramon | 117 800 € | 39 m² | 3 021 € |
| 29/03/2024 | 42b Rue Des Goelands | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 24/01/2024 | 22 Che De La Carougneyre | 82 500 € | 30 m² | 2 750 € |
| 14/09/2023 | 9 Che De Carreau | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 13/06/2023 | 4 Che Du Mont | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 10/05/2023 | 6 Rte De Vensac | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 03/04/2023 | 20 Rte Des Grigots | 202 600 € | 63 m² | 3 216 € |