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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Grenade sur Adour, maison implantée sur plus de 3000 m² de parcelle, construction traditionnelle de 1996 rénovée il y a peu (menuiseries DV PVC, volets élec roulants, peinture, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE SUR L ADOUR ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE SUR L ADOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Des Remparts | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hippolyte Puyo | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du 13 Juin 1944 | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/03/2025 | 56 Che De Berdis | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Charles De Borda | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue Du Colonel Couilleau | 106 000 € | 91 m² | 1 165 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du General Jacques Simon | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Francois Brousse | 192 500 € | 99 m² | 1 944 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue Du Casse | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De La Barriere | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 19/09/2024 | 23 Av Raoul Laporterie | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Des Cassayres | 179 250 € | 92 m² | 1 948 € |
| 22/08/2024 | 10 Av De Hesingue | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Pierre Jean Lameson | 204 400 € | 90 m² | 2 271 € |