299 000 €
T5
89 m²
GRENTHEVILLE
14540
+32%
vs marché
3 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
GRENTHEVILLE (14540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
11 748 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENTHEVILLE ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRENTHEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Orchidees | 310 800 € | 100 m² | 3 108 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Du 18 Juillet 1944 | 230 410 € | 86 m² | 2 679 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Jean Francois Canivet | 254 800 € | 108 m² | 2 359 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Magnolias | 220 500 € | 96 m² | 2 297 € |
| 03/07/2024 | 5049 Rue Des Freres Chappe | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du 18 Juillet 1944 | 223 000 € | 78 m² | 2 859 € |
| 20/06/2024 | 3 Pl Du Soleil | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 27/05/2024 | 18 Rue Des Primeveres | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 29/11/2023 | 20 Av Rene Rolland | 267 600 € | 74 m² | 3 616 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Du 18 Juillet 1944 | 194 250 € | 86 m² | 2 259 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |