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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Au coeur de la station de Gréolières, Votre agence L'Adresse Grasse vous propose un charmant appartement de 58 m² ( 56,84 Carrez) + terrasse de 9,75 m² au dernier étage d'une petit...
2421 Boulevard du Grand Pre 06620 Gréolières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De La Loge | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 08/01/2025 | 1089 Rte De Gentelly | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 04/10/2024 | 41b Rue Du Ribas | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/09/2024 | 2421 Bd Du Grand Pre | 64 092 € | 45 m² | 1 424 € |
| 05/08/2024 | 1089 Rte De Gentelly | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 23/07/2024 | 1151 Bd Du Grand Pre | 104 576 € | 45 m² | 2 324 € |
| 20/05/2024 | 2557 Bd Du Grand Pre | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 26/03/2024 | 1999 Bd Du Grand Pre | 94 050 € | 52 m² | 1 809 € |
| 21/03/2024 | 1151 Bd Du Grand Pre | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue De La Loge | 12 000 € | 40 m² | 300 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Loge | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 19/12/2023 | 55 Rue Du Pre | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 12/10/2023 | 1151 Bd Du Grand Pre | 55 000 € | 37 m² | 1 486 € |
| 11/08/2023 | 1151 Bd Du Grand Pre | 100 470 € | 45 m² | 2 233 € |
| 12/06/2023 | 2421 Bd Du Grand Pre | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |