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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
GREOLIERES LES NEIGES, belle vue dégagée sur les pistes, parfaitement ensoleillé au Sud,Appartement comprenant double hall d'entrée avec placards, salle de séjour avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GREOLIERES ↗ +37.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GREOLIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De La Loge | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 19/05/2025 | 1899 Bd Du Grand Pre | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Du Soleil Du Lys | 54 500 € | 27 m² | 2 019 € |
| 08/01/2025 | 1089 Rte De Gentelly | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 19/12/2024 | 2383 Bd Du Grand Pre | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 02/12/2024 | 1899 Bd Du Grand Pre | 19 000 € | 28 m² | 679 € |
| 04/09/2024 | 2421 Bd Du Grand Pre | 64 092 € | 45 m² | 1 424 € |
| 02/09/2024 | 1151 Bd Du Grand Pre | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 05/08/2024 | 1089 Rte De Gentelly | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 23/07/2024 | 1151 Bd Du Grand Pre | 104 576 € | 45 m² | 2 324 € |
| 17/04/2024 | 1899 Bd Du Grand Pre | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 1899 Bd Du Grand Pre | 37 000 € | 23 m² | 1 609 € |
| 26/03/2024 | 1999 Bd Du Grand Pre | 94 050 € | 52 m² | 1 809 € |
| 21/03/2024 | 1151 Bd Du Grand Pre | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 19/02/2024 | 12 Rue De La Loge | 12 000 € | 40 m² | 300 € |