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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique programme Neuf au coeur de Grésy-Sur-Aix (Savoie) doté de prestations haut de gamme à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRESY SUR AIX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRESY SUR AIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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312 000 € | 5 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX LES BAINS
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AIX LES BAINS
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 230 Rue Des Faneurs | 368 600 € | 83 m² | 4 441 € |
| 18/04/2025 | 234 Rue De Sarraz | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 06/03/2025 | 1400 Rte Des Bauges | 240 900 € | 81 m² | 2 974 € |
| 27/02/2025 | 145 Rue Des Plantees | 213 800 € | 47 m² | 4 549 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Faneurs | 303 950 € | 68 m² | 4 470 € |
| 21/10/2024 | 638b Rte De Corsuet | 306 200 € | 75 m² | 4 083 € |
| 30/09/2024 | 230 Rue Des Faneurs | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 14/08/2024 | 200 Rue Des Faneurs | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 31/07/2024 | 300 Rue Des Faneurs | 230 500 € | 48 m² | 4 802 € |
| 24/06/2024 | 556 Rue De Sarraz | 278 660 € | 61 m² | 4 568 € |
| 20/06/2024 | 168 Rue Des Faneurs | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/06/2024 | 68 Rue Des Plantees | 278 290 € | 67 m² | 4 154 € |
| 20/03/2024 | 93 Rue Des Plantees | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 01/08/2023 | 1418 Rte Des Bauges | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 18/07/2023 | 68 Rue Du Pont Neuf | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |