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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Maison familiale de charme au calme avec vue ... Gretz-ArmainvilIdéalement située au fond d'une impasse, proche des commerces et des transports accessibles à pieds, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 231 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Q8S Actuel
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488 000 € | - |
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#aLUKP
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488 000 € | - |
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#aTu8y
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499 900 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRETZ ARMAINVILLIERS
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T8 FAVIERES
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499 000 € | 2 289 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 FAVIERES
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T9 TOURNAN EN BRIE
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472 000 € | 2 248 € | 210 m² | 9 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10 Rue Georges Wodli | 260 000 € | 179 m² | 1 453 € |