223 000 €

T5 100 m²

GREUVILLE 76810

+4% vs marché

2 230 €/m²

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223 000 €

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Maison • 5 pièces • 100 m²

GREUVILLE (76810) • Greuville

Terrain 1 382 m²

Construction 1984

Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique

DPE E 326 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PAVILLON 4 CHAMBRES, 5MIN DE LUNERAY - PAVILLON 4 CHAMBRES, 5 MIN DE LUNERAY Venez découvrir ce charmant pavillon composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée indépendante avec pl...

464 Rue d’Ecaquelon 76810 Greuville

Probabilité : 76%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 223 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 619 €

Prix net vendeur 212 381 €

Frais de notaire +16 393 €

Émoluments 2 513 €

Droits & taxes 12 530 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 239 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 239 393 €

Capital à emprunter 239 393 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 861 €/mois	8 670 €/mois	240 324 €	24 871 €	3,15%
10 ans	2 100 €/mois	6 364 €/mois	252 000 €	36 547 €	3,20%
15 ans	1 519 €/mois	4 603 €/mois	273 420 €	57 967 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 238 €/mois	3 752 €/mois	297 120 €	81 667 €	3,40%
25 ans	1 073 €/mois	3 252 €/mois	321 900 €	106 447 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,92%

13 200 €/an

Rendement net

3,74%

après charges

Cashflow

-647 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 5p, GREUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GREUVILLE ↘ -0.1% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	373 Rue De L Eglise	217 000 €	117 m²	1 855 €
16/04/2025	465 Rue Des Chateaux D Eau	244 700 €	102 m²	2 399 €
26/07/2024	446 Rue De La Croix De Beauvais	62 500 €	85 m²	735 €
24/07/2024	50 Rue De La Grande Mare	264 500 €	80 m²	3 306 €
05/03/2024	424 Rue De La Croix De Beauvais	165 000 €	82 m²	2 012 €
12/01/2024	22 Rue De La Croix De Beauvais	160 400 €	90 m²	1 782 €
21/08/2023	180 Rue De La Grande Mare	209 800 €	92 m²	2 280 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).