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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison Charentaise 5 pièces GREZACORPI GREZAC, Secteur Calme Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, un dégage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREZAC ↗ +22.8% sur 10 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GREZAC
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289 000 € | 1 752 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MEURSAC
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298 000 € | 1 795 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 BARZAN
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275 000 € | 1 396 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 BARZAN
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273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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271 250 € | 1 685 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 610 € | 1 675 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 610 € | 1 675 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 610 € | 1 675 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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269 610 € | 1 675 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 BARZAN
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265 000 € | 1 352 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 BARZAN
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265 000 € | 1 352 € | 196 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 38 Rte Basse Des Brunets | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du Chainot | 259 000 € | 163 m² | 1 589 € |
| 28/12/2023 | 19 Rue Du Chapitre | 392 850 € | 140 m² | 2 806 € |
| 07/07/2023 | 8 Rte De Longchamp | 376 000 € | 152 m² | 2 474 € |
| 16/06/2023 | 46 Rte Basse Des Brunets | 663 850 € | 160 m² | 4 149 € |