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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
en exclusivité à Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant: cette maison individuelle récente et en parfait état, d'une surface de 91m², sur une parcelle d'un pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GENIS LES OLLIERES
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POLLIONNAY
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429 000 € | 4 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLIONNAY
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429 000 € | 4 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLIONNAY
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429 000 € | 4 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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428 400 € | 3 859 € | 111 m² | 4 | Voir |
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424 000 € | 4 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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465 000 € | 4 152 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 12 Che Du Michon | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont | 449 760 € | 108 m² | 4 164 € |
| 29/01/2025 | 13a Che Du Ravagnon | 413 050 € | 92 m² | 4 490 € |
| 09/01/2025 | 55a Rte De Bordeaux | 387 500 € | 100 m² | 3 875 € |
| 25/11/2024 | 11 Che De L Ancien Hippodrome | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Neuve De La Luere | 401 000 € | 105 m² | 3 819 € |
| 13/11/2024 | 1d Rte Du Col De La Luere | 297 650 € | 92 m² | 3 235 € |
| 06/11/2024 | 78 Rue Joseph Moulin | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 06/11/2024 | 9001 Rue Le Pre Des Attignies | 338 000 € | 88 m² | 3 841 € |
| 05/11/2024 | 24 Imp Des Peupliers | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 04/10/2024 | 11 Che Des Bruyeres | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 27/09/2024 | 14 Pl Abbe Launay | 286 450 € | 97 m² | 2 953 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Du Crest | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 20/08/2024 | 19 Che Du Rat | 534 000 € | 100 m² | 5 340 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Bordeaux | 357 015 € | 90 m² | 3 967 € |