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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON DE VILLE D'EXCEPTION - COUR PRIVATIVE ET TERRASSEAu coeur de la très recherchée commune de Saint Genis les Ollières, découvrez cette superbe maison de ville des années 1900,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 215 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LES OLLIERES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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T5 CRAPONNE
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIONNAY
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460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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428 000 € | 3 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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428 000 € | 3 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 All Des Hautpres | 470 700 € | 106 m² | 4 441 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Des Peluzes | 423 000 € | 89 m² | 4 753 € |
| 27/05/2025 | 6b Rue Des Gouttes | 451 560 € | 107 m² | 4 220 € |
| 30/04/2025 | 24b All Des Bruyeres | 541 800 € | 101 m² | 5 364 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Des Peluzes | 484 050 € | 89 m² | 5 439 € |
| 31/03/2025 | 3a All Des Chenes | 390 450 € | 110 m² | 3 550 € |
| 14/03/2025 | 23 All Des Grandes Treves | 603 375 € | 126 m² | 4 789 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Marius Poncet | 392 440 € | 95 m² | 4 131 € |
| 24/02/2025 | 7 All Prefleury | 515 400 € | 97 m² | 5 313 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Mufliers | 433 800 € | 108 m² | 4 017 € |
| 29/01/2025 | 1a All Des Capucines | 658 900 € | 130 m² | 5 068 € |
| 27/01/2025 | 59 Rue Des Peluzes | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 17/01/2025 | 19 All Des Lavandieres | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Des Peluzes | 397 000 € | 100 m² | 3 970 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Marius Poncet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |