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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison Grezieu La Varenne 6 pièce(s) 139 m²Emplacement idéal à Grézieu-la-Varenne, en fond d'impasse et à deux pas du centre, des commerces et des transports, offrant un calme rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRAPONNE
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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495 000 € | 3 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAPONNE
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 GREZIEU LA VARENNE
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455 000 € | 2 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9013 Che Des Brosses | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue Joseph Moulin | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Morelliere | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 05/12/2024 | 20 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 9 Che Du Ravagnon | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 18 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 02/12/2024 | 9003 Che Des Blanchisseurs | 588 190 € | 155 m² | 3 795 € |
| 20/09/2024 | 13 Rte Des Pierres Blanches | 495 000 € | 145 m² | 3 414 € |
| 05/09/2024 | 21 Rte Du Col De La Luere | 574 000 € | 159 m² | 3 610 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Des Blanchisseurs | 671 230 € | 141 m² | 4 760 € |
| 25/06/2024 | 23 Rte De Montolvet | 516 700 € | 147 m² | 3 515 € |
| 23/02/2024 | 24 Rte De Bordeaux | 537 960 € | 148 m² | 3 635 € |
| 18/01/2024 | 33d Rte Des Attignies | 465 000 € | 122 m² | 3 811 € |
| 25/10/2023 | 12 Rte Du Col De La Luere | 360 360 € | 112 m² | 3 218 € |
| 28/08/2023 | 5 Rte De Marcy | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |