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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Situé au coeur de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant et cosy appartement de 51,92 m² habitables (surface utile : 57,21 m²): c...
6b Rue des Monts du Lyonnais 69290 Grézieu-la-Varenne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0V8o Actuel
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189 000 € | - |
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#az9xh
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189 000 € | - |
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#azfhm
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189 000 € | - |
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199 900 € | 4 253 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Forges | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Du Chemin De Ronde | 167 500 € | 42 m² | 3 988 € |
| 17/02/2025 | 20a Av Emile Evellier | 273 070 € | 64 m² | 4 267 € |
| 04/12/2024 | 1 Av Emile Evellier | 192 500 € | 41 m² | 4 695 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Forges | 281 300 € | 60 m² | 4 688 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De L Artisanat | 216 600 € | 43 m² | 5 037 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Forges | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 25/09/2024 | 7 Av Lucien Blanc | 96 200 € | 46 m² | 2 091 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De L Artisanat | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De L Artisanat | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 18/04/2024 | 24 Che Du Rat | 170 129 € | 38 m² | 4 477 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue De Finale En Emilie | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 27/10/2023 | 3a All Des Pres | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Forges | 53 250 € | 71 m² | 750 € |
| 27/09/2023 | 3a All Des Pres | 196 000 € | 60 m² | 3 267 € |