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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison contemporaine de plain-pied - Calme absolu et vue dégagée sur les champs Au bout d'une impasse, dans un environnement sécurisé et paisible, découvrez cette maison récente (2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREZIEU LA VARENNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GREZIEU LA VARENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LES OLLIERES
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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610 000 € | 4 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 GREZIEU LA VARENNE
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9013 Che Des Brosses | 188 000 € | 113 m² | 1 664 € |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Michon | 445 000 € | 106 m² | 4 198 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue Joseph Moulin | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont | 449 760 € | 108 m² | 4 164 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Morelliere | 630 000 € | 145 m² | 4 345 € |
| 05/12/2024 | 20 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 9 Che Du Ravagnon | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 05/12/2024 | 18 Che Des Blanchisseurs | 506 500 € | 114 m² | 4 443 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Neuve De La Luere | 401 000 € | 105 m² | 3 819 € |
| 06/11/2024 | 78 Rue Joseph Moulin | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 20/09/2024 | 13 Rte Des Pierres Blanches | 495 000 € | 145 m² | 3 414 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Du Crest | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 30/07/2024 | 16b Che Des Blanchisseurs | 671 230 € | 141 m² | 4 760 € |
| 18/07/2024 | 25 Rte De Montolvet | 314 200 € | 110 m² | 2 856 € |
| 25/06/2024 | 23 Rte De Montolvet | 516 700 € | 147 m² | 3 515 € |