506 398 €
T5
126 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
4 019
€/m²
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Créer un compte gratuit506 398 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 398 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 807 €
Prix net vendeur
484 591 €
Frais de notaire
+35 062 €
Émoluments
5 122 €
Droits & taxes
28 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 460 €
Capital à emprunter
541 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 472 €/mois | 19 612 €/mois | 543 648 € | 56 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 570 120 € | 82 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 618 480 € | 131 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 672 240 € | 184 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 728 100 € | 240 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
16 632 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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