523 400 €
T5
130 m²
SCHNERSHEIM
67370
N/A
vs marché
4 026
€/m²
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Créer un compte gratuit523 400 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SCHNERSHEIM (67370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 539 €
Prix net vendeur
500 861 €
Frais de notaire
+36 178 €
Émoluments
5 278 €
Droits & taxes
29 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 578 €
Capital à emprunter
559 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 561 876 € | 58 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 589 200 € | 85 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 639 180 € | 135 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 694 800 € | 191 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 248 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
17 160 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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