617 800 €
T7
151 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
4 091
€/m²
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Créer un compte gratuit617 800 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 762 €
Prix net vendeur
594 038 €
Frais de notaire
+42 570 €
Émoluments
6 172 €
Droits & taxes
35 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 370 €
Capital à emprunter
660 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 893 €/mois | 23 918 €/mois | 663 012 € | 68 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 695 280 € | 100 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 160 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 225 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 887 700 € | 293 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
19 932 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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