439 400 €
T5
97 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
4 530
€/m²
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Créer un compte gratuit439 400 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 924 €
Prix net vendeur
418 476 €
Frais de notaire
+30 529 €
Émoluments
4 489 €
Droits & taxes
24 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 929 €
Capital à emprunter
469 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 471 828 € | 48 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 494 760 € | 71 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 113 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 160 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 208 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
12 804 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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