624 700 €
T6
134 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
67370
N/A
vs marché
4 662
€/m²
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Créer un compte gratuit624 700 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
GRIESHEIM SUR SOUFFEL (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 901 €
Prix net vendeur
597 799 €
Frais de notaire
+42 828 €
Émoluments
6 208 €
Droits & taxes
35 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 528 €
Capital à emprunter
667 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 979 €/mois | 24 179 €/mois | 670 236 € | 69 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 828 720 € | 227 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
17 688 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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