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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de campagne à rénover - Idéale résidence secondaire -.A la recherche d'une résidence secondaire, cette maison offre un beau potentiel.Elle est composée de la façon suivante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIPP ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 261 Rte Du Peyras | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 19/05/2025 | 1797 Rte Du Col Du Tourmalet | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bains Douches | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 24/04/2025 | 6254 Tuhes | 125 900 € | 100 m² | 1 259 € |
| 26/02/2025 | 5266 Artigues Daouan | 188 100 € | 68 m² | 2 766 € |
| 07/02/2025 | 1057 Rue Du Layris | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp D Anglade | 254 100 € | 101 m² | 2 516 € |
| 22/11/2024 | 624 Che De La Laurence | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 05/11/2024 | 153 Che Du Pouy | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 29/08/2024 | 3935 Rte Des Deux Cols | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 22/08/2024 | 788 Rte Du Col Du Tourmalet | 91 022 € | 72 m² | 1 264 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Du Clos | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Du Pleu De L Abereu | 238 090 € | 91 m² | 2 616 € |
| 11/07/2024 | 2918 Rte Du Col D Aspin | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 24/06/2024 | 864 Che Cap De Coste Ste Marie | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |