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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
GRISELLES, Maison T4 - Maison ancienne situé dans un hameau de la commune de Griselles et à l'orée de la forêt domaniale de Montargis, venez découvrir ce bien qui vous propose une ...
120 Route de la Foret 45210 Griselles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRISELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRISELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRISELLES
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178 750 € | 1 419 € | 126 m² | 4 | Voir |
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178 750 € | 1 419 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUZOUER
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177 500 € | 1 315 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUZOUER
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T5 LA SELLE SUR LE BIED
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176 000 € | 1 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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T5 FONTENAY SUR LOING
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T5 FONTENAY SUR LOING
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY SUR LOING
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175 000 € | 1 423 € | 123 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 19 Pente Des Renards | 151 000 € | 117 m² | 1 291 € |
| 27/02/2025 | 49 Bois Le Roi | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/11/2024 | 14 Pente Des Renards | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/07/2024 | 26 Pente Des Renards | 199 900 € | 120 m² | 1 666 € |
| 18/01/2024 | 11 Les Chassins | 259 000 € | 142 m² | 1 824 € |
| 22/09/2023 | 40 Les Fourneaux | 210 200 € | 100 m² | 2 102 € |