350 364 €
T6
89 m²
GRISY LES PLATRES
95810
+32%
vs marché
3 937
€/m²
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Maison • 6 pièces • 89 m²
GRISY LES PLATRES (95810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 364 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 684 €
Prix net vendeur
333 680 €
Frais de notaire
+24 713 €
Émoluments
3 676 €
Droits & taxes
19 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 077 €
Capital à emprunter
375 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 376 572 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 57 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 90 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 166 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
11 748 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher