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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A quelques pas de La Madelon et à 10 mn des plages de Berck, venez découvrir ce chalet sur 2 niveaux construit sur pilotis en 2023 dans une résidence de Tourisme fermée et sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 401 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROFFLIERS ↗ +24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GROFFLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 997 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 997 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 820 € | 2 998 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 820 € | 2 998 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 460 € | 2 993 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 183 333 € | 76 m² | 2 412 € |
| 16/04/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 199 980 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/04/2025 | 112 Rue Collier | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 14/01/2025 | 22 Rte De Waben | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 04/01/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 201 960 € | 65 m² | 3 107 € |
| 30/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Jules Beguin | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 23/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 991 € | 76 m² | 2 960 € |
| 09/12/2024 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 03/12/2024 | 22 Che Du Puits Payen | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 03/09/2024 | 112 Rue Collier | 230 500 € | 72 m² | 3 201 € |
| 03/08/2024 | Malgre Le Monde | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 30/07/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 169 100 € | 65 m² | 2 602 € |
| 23/04/2024 | 21 Che Cordier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Des Sables Fins | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |