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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Venez découvrir cette superbe maison à ossature bois, construite en 2023, alliant design danois, performances énergétiques remarquables et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le to...
40 Chemin de l'Arrochelle 62600 Groffliers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROFFLIERS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 575 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 538 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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339 625 € | 3 538 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 BERCK
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BERCK
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340 460 € | 3 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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342 500 € | 3 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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349 500 € | 3 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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328 600 € | 3 015 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 183 333 € | 76 m² | 2 412 € |
| 14/01/2025 | 22 Rte De Waben | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 23/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 991 € | 76 m² | 2 960 € |
| 09/12/2024 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 03/12/2024 | 22 Che Du Puits Payen | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/07/2024 | 31 Che Cordier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 13/06/2024 | 61 Che Royon Pierre Jacques | 97 500 € | 97 m² | 1 005 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Des Sables Fins | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 06/04/2024 | 84 Che De La Madelon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 01/03/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 228 000 € | 75 m² | 3 040 € |
| 23/02/2024 | 29 Rue Des Pinsons | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 26/01/2024 | 259 Rue Royon Des Places | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 27/10/2023 | 54 Rte De Berck | 262 540 € | 96 m² | 2 735 € |
| 25/10/2023 | 44 Rte De Waben | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/09/2023 | 70 Rue Jules Beguin | 322 000 € | 103 m² | 3 126 € |