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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 132 m²
Je vous présente cette maison individuelle de 132 m² habitable, située dans un quartier calme et "recherché" de Groffliers.C'est une maison pour une vie de plain pied, qui se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 484 932 € | 50 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 508 440 € | 73 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 117 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 165 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 214 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROFFLIERS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROFFLIERS
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T3 GROFFLIERS
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451 500 € | 3 420 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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T4 GROFFLIERS
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T6 GROFFLIERS
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BERCK
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427 000 € | 2 986 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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T5 GROFFLIERS
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T5 GROFFLIERS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 51 Rue Jules Beguin | 343 550 € | 140 m² | 2 454 € |
| 30/07/2024 | 31 Che Cordier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue De La Hte Portiere | 301 350 € | 131 m² | 2 300 € |
| 06/04/2024 | 84 Che De La Madelon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 26/01/2024 | 22 Che De La Madelon | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 07/06/2023 | 197 Rte De Berck | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |