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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Proche toutes commodités et grands axes, au calme Maison de ville en briques de type 4 en excellent état général avec jardin clos d'environ 290m² Composition de la maison de 82m² h...
42 Rue Auguste Desgenétais 76210 Gruchet-le-Valasse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRUCHET LE VALASSE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRUCHET LE VALASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOINTOT
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLBEC
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA NEUVILLE
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSTACHE LA FORET
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BOLBEC
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLBEC
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BOLBEC
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147 000 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 52 Rue Saint Marcel | 104 700 € | 63 m² | 1 662 € |
| 03/06/2025 | 884 Rue Du Val Cerisier | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Du Couvent | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De La Roche | 202 600 € | 94 m² | 2 155 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue De La Bretonniere | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De L Abbe Arson | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Saint Marcel | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 05/02/2025 | 42 Rue De La Bretonniere | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Val Horrible | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 18/12/2024 | 5b Imp Fauquet Lemaitre | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 15/11/2024 | 255 Rue Du Val Des Chenes | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Henri Ferric | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue De Thorquesne | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Du Haut Fayeul | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |