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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 441 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 180 540 € | 38 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUELTAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUELTAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUELTAS
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T4 GUELTAS
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149 172 € | 1 676 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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T4 GUELTAS
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143 480 € | 1 750 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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T4 GUELTAS
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151 127 € | 1 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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T4 GUELTAS
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141 345 € | 1 860 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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T4 GUELTAS
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157 062 € | 1 765 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GONNERY
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132 595 € | 1 426 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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128 450 € | 1 566 € | 82 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 10 Cite Du Pont Creux | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 06/06/2024 | 2 Kermaprezo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Joseph Tuffin | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/03/2023 | 1 Imp Du Grand Clos | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |