Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé dans la commune de Gueltas, ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de construction familiale ou personnelle. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 153 048 € | 15 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 36 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 51 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUELTAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUELTAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUELTAS
|
141 345 € | 1 860 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GONNERY
|
141 300 € | 1 624 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GONNERY
|
141 400 € | 1 861 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOYAL PONTIVY
|
143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYAL PONTIVY
|
143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOYAL PONTIVY
|
143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
143 480 € | 1 750 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
143 480 € | 1 750 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
146 723 € | 1 931 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
146 723 € | 1 931 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
149 172 € | 1 676 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
149 172 € | 1 676 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GONNERY
|
132 595 € | 1 426 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
151 127 € | 1 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUELTAS
|
151 127 € | 1 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 10 Cite Du Pont Creux | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 06/06/2024 | 2 Kermaprezo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 05/04/2023 | 14 Rue Joseph Tuffin | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 29/03/2023 | 1 Imp Du Grand Clos | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |