142 290 €
T4
73 m²
GUEMENE SUR SCORFF
56160
+47%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 290 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
GUEMENE SUR SCORFF (56160) • Guémené-sur-Scorff
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 776 €
Prix net vendeur
135 514 €
Frais de notaire
+11 121 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 411 €
Capital à emprunter
153 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 987 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
9 636 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE SUR SCORFF ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE SUR SCORFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
141 128 € | 1 721 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGLIEN
|
141 064 € | 1 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOCMALO
|
143 609 € | 1 865 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
137 100 € | 1 781 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
137 064 € | 1 757 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIGNOL
|
151 412 € | 1 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOERDUT
|
152 900 € | 1 799 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
129 850 € | 1 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
129 850 € | 1 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEMENE SUR SCORFF
|
129 850 € | 1 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Fortune | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue De L Abbe Moigno | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 5435 Rue Naude | 14 000 € | 62 m² | 226 € |
| 28/02/2025 | 9 Pl De L Eglise | 91 590 € | 75 m² | 1 221 € |
| 25/02/2025 | 18 Cite Parc Von Bihan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 6 Cite Charles Montmayeur | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 14/11/2024 | 18 Rue Des Freres Trebuil | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Doc Le Calme | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Bellevue | 186 250 € | 93 m² | 2 003 € |
| 04/09/2024 | 27 Rle Du Moulin | 75 550 € | 84 m² | 899 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Jean Le Guennec | 54 666 € | 58 m² | 943 € |
| 21/06/2024 | 28 Rue Joseph Le Lardic | 53 000 € | 58 m² | 914 € |
| 24/05/2024 | 11 Pl Joseph Loth | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue Naude | 79 800 € | 68 m² | 1 174 € |