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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de plain-pied fonctionnelle et entretenue, comprenant : Une piﾃｨce de vie, une cuisine indﾃｩpendante avec vﾃｩranda attenante, trois chambres, une salle dﾃ｢竄ｬ邃｢eau et un WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMENE PENFAO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUEMENE PENFAO
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166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUEMENE PENFAO
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158 080 € | 1 245 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 MASSERAC
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175 576 € | 1 773 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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175 576 € | 1 773 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRIC
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155 400 € | 1 439 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MASSERAC
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178 995 € | 1 772 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GUEMENE PENFAO
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149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEMENE PENFAO
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149 000 € | 1 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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149 000 € | 1 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue Du Presbytere - Besle | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue Henri De Boisfleury | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Des Rochers | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp Du Manoir | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 05/05/2025 | 9 La Glaudais | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 24/03/2025 | 5b Rue De Mirette | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Bernard Danet - Besle | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/11/2024 | 1 Pigne | 348 000 € | 92 m² | 3 783 € |
| 25/10/2024 | 15 La Holtais | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De Subrette | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 06/09/2024 | 5 Les Landelles | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 30/08/2024 | 22 Le Bourg Jamet | 172 043 € | 113 m² | 1 523 € |