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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Exclusivité - Guenrouët (44530) - Maison 3 pièces - 1 chambre.Le Charme de la Pierre au Bord de l'Eau. Découvrez une maison de caractère ou l'authenticité s'allie à un agencement f...
42 le Clandre 44530 Guenrouet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUENROUET ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUENROUET
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153 250 € | 2 128 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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152 609 € | 1 982 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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151 673 € | 1 685 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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156 408 € | 2 370 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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148 408 € | 2 249 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 845 € | 2 116 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENROUET
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143 673 € | 1 596 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 SEVERAC
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Hauts Du Port | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 15/05/2025 | 6100 Levrisac N.d De Grace | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 24/03/2025 | 5418 Le Breil | 57 800 € | 61 m² | 948 € |
| 21/03/2025 | 5131 Le Cougou | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/02/2025 | 5361 Brive | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Hauts Du Port | 151 000 € | 61 m² | 2 475 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Hauts Du Port | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/01/2025 | 6276 Bodeleau | 186 315 € | 83 m² | 2 245 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte Du Cougou | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 13/12/2024 | 6198 Le Clos | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 14/11/2024 | 6205 L Ongle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/10/2024 | 5422 Le Clos | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 06/09/2024 | 6219 Les Bougards | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |