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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Situé à Drefféac, charmante commune à proximité de Pontchâteau, découvrez ce beau terrain constructible viabilisé de 750 m², parfait pour accueillir votre future maison dans un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DREFFEAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GILDAS DES BOIS
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155 600 € | 2 470 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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153 250 € | 2 128 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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153 250 € | 2 128 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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152 609 € | 1 982 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 609 € | 2 086 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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160 845 € | 2 116 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENROUET
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148 408 € | 2 249 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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165 600 € | 2 629 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILDAS DES BOIS
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILDAS DES BOIS
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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144 943 € | 2 265 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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136 943 € | 2 140 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/09/2024 | 22 Vallee De Branducas | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 12/09/2024 | 24 Vallee De Branducas | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 20/02/2024 | 9 Gr Grande Rue | 133 500 € | 62 m² | 2 153 € |
| 05/01/2024 | 14 La Jubauderie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue Des Pontereaux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue De La Vallee Du Bourg | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Vallee Du Bourg | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/10/2023 | 5239 Bilais | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 06/10/2023 | 16 La Jubauderie | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |