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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette maison d'environ 81m² habitables à seulement 5 minutes du centre de La Baule et de Guérande. Idéalement placée au calme au ...
Rue du Four - Clis 44350 Guérande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLY4P Actuel
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273 000 € | - |
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#aGLz0
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296 800 € | +8,7% |
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#aLA2u
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294 000 € | +7,7% |
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#aMm8x
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294 000 € | +7,7% |
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#aNgcM
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294 000 € | +7,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MOLF
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273 803 € | 3 221 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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265 789 € | 2 921 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MOLF
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260 242 € | 2 577 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MOLF
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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289 990 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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289 990 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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290 125 € | 3 022 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CLIS
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290 125 € | 3 054 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOLF
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251 515 € | 2 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MOLF
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248 947 € | 2 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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246 371 € | 2 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Kervabon | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |