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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dans un joli village aux portes de La Baule, venez découvrir cette maison de paludier avec une première rénovation de 1970 et une création de véranda dans les années 2000. Amoureux...
Rue du Four - Clis 44350 Guérande
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERANDE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGLz0 Actuel
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296 800 € | - |
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#aLA2u
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294 000 € | -0,9% |
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#aLY4P
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273 000 € | -8,0% |
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#aMm8x
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294 000 € | -0,9% |
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#aNgcM
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294 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERANDE
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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273 803 € | 3 221 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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T4 GUERANDE
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272 000 € | 3 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Kervabon | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |