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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
A VENDRE - GUERANDE - VILLAGE DE SAILLE - MAISONAu c ur du charmant village de Saillé, jolie maison coup de c ur en pierres, alliant le moderne et l'authentique. Elle est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 037 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUERANDE ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUERANDE
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253 820 € | 5 400 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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253 820 € | 5 400 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 CLIS
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253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 GUERANDE
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 GUERANDE
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249 000 € | 5 188 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T2 GUERANDE
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 GUERANDE
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 27/03/2025 | 35b Bd Du Gal De Gaulle | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/03/2025 | 81 Fg Bizienne | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du Moulin De La Place | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 2b Imp Des Tourterelles | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 07/11/2024 | 19 Rte De Mesquer | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 08/10/2024 | 6a Pl Du Vieux Marche | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte Des Marais | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 17/09/2024 | 44 Rue Du Mene | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue Du Chateau-careil | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 28/08/2024 | 62 Fg St Michel | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 26/08/2024 | 60 Rue De Bizienne | 207 000 € | 60 m² | 3 450 € |
| 31/07/2024 | 108 Fg Bizienne | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 24/07/2024 | 30 Fg Bizienne | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |