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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
À Guérande, découvrez cette superbe maison d’architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 662 004 € | 68 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 694 200 € | 100 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 753 120 € | 159 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 225 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 886 500 € | 293 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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617 000 € | 4 226 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 900 € | 3 488 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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599 900 € | 3 895 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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599 000 € | 3 384 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 CLIS
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598 560 € | 3 563 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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598 000 € | 4 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |