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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 638 568 € | 66 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 669 600 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU3SO Actuel
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595 125 € | - |
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#aLSdn
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598 000 € | +0,5% |
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#b9xZd
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598 000 € | +0,5% |
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#aV2tb
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595 125 € | - |
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#b3YPp
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598 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERANDE
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599 900 € | 3 488 € | 172 m² | 7 | Voir |
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579 900 € | 3 472 € | 167 m² | 7 | Voir |
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569 250 € | 4 186 € | 136 m² | 7 | Voir |
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569 250 € | 4 155 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |