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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose: Maison en parfait état située à seulement 10 min du centre de La Baule dans un havre de paix comprenant séjour avec cheminée, s...
7 impasse du pré de kerignon 44350 Guérande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 244 €/mois | 21 952 €/mois | 608 496 € | 63 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 92 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 146 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 752 400 € | 206 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERANDE
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T5 GUERANDE
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569 250 € | 4 186 € | 136 m² | 7 | Voir |
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569 250 € | 4 155 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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T6 GUERANDE
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579 000 € | 4 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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579 000 € | 4 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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585 000 € | 4 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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549 000 € | 4 191 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOLF
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587 100 € | 3 669 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |