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Le Bonheur en Famille au Calme d'une Impasse – Guérande Vous cherchez le cadre idéal pour voir grandir vos enfants ou réunir votre tribu pendant les vacances Découvrez cette magnif...
4 Impasse de l'Ile de Jousseray 44350 Guérande
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERANDE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 500 € | 3 223 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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499 500 € | 3 102 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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499 500 € | 3 102 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CLIS
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498 730 € | 3 218 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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498 730 € | 3 218 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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496 800 € | 3 523 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |