Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Maison construite en 2016 (ASL), d’une surface habitable de 89 m², offrant une véritable vie de plain-pied. Elle se compose :d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 430 080 € | 44 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 146 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERANDE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUERANDE
|
400 000 € | 4 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
396 000 € | 3 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
395 200 € | 3 659 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
395 200 € | 3 952 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
395 200 € | 3 659 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MOLF
|
384 800 € | 3 665 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MOLF
|
384 800 € | 3 665 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
417 820 € | 4 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
417 820 € | 4 493 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUERANDE
|
378 000 € | 3 533 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Kervabon | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |