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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2022, alliant confort moderne et sérénité. Située dans un environnement calme et sécurisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 540 036 € | 55 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 82 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 614 340 € | 130 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 667 920 € | 183 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 238 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERANDE ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUERANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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502 500 € | 4 052 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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499 200 € | 3 540 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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496 800 € | 3 523 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 CLIS
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496 000 € | 3 815 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T6 GUERANDE
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512 050 € | 3 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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512 050 € | 3 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T9 GUERANDE
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493 250 € | 3 794 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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472 500 € | 4 073 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |