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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité chez Dagaud Immobilier, maison d'environ 90 m² habitables à finir de rénover sur une parcelle d'environ 422 m². Ce bien comprend en rez-de-chaussée : -Une entrée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERANDE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERANDE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GUERANDE
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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341 811 € | 3 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MOLF
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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316 000 € | 3 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MOLF
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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348 400 € | 3 167 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GUERANDE
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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352 000 € | 3 485 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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353 000 € | 3 495 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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355 000 € | 3 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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356 320 € | 3 673 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/05/2025 | 4 All Kerzenay | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Kerignon | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 21/02/2025 | 9069 Brezean | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue De Kervabon | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 14/02/2025 | Av De Beslonneau | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |