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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Saint-Molf – Projet maison + terrain, proche commercesÀ découvrir à Saint-Molf, dans un cadre agréable et recherché, beau projet de construction sur un terrain de 761 m², bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MOLF ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MOLF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUERANDE
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316 000 € | 3 326 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GUERANDE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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331 200 € | 3 680 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUERANDE
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CLIS
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298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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298 600 € | 2 739 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERANDE
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341 811 € | 3 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERANDE
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296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CLIS
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296 000 € | 3 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Imp Du Loquet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue De La Buterne | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 25/04/2025 | 7 Le Clos Robert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 31/03/2025 | 7 Rte De La Turballe | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 4 Pend Hue | 333 000 € | 96 m² | 3 469 € |
| 28/01/2025 | 17 Montpignac | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 24/01/2025 | 13b Rte D'asserac | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 11/12/2024 | 11 All De La Chataigneraie | 299 500 € | 75 m² | 3 993 € |
| 11/12/2024 | 13 Trebrezan | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 11/12/2024 | 17b Rue De L'ocean | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 10/12/2024 | 7 Imp Ajoncs | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 09/10/2024 | 9 La Croix De Bois | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 26/07/2024 | 18 Rte D'asserac | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/07/2024 | 4 Lot Du Petit Clin | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |
| 27/06/2024 | 5288 Le Bourg | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |