Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
24 Rue le Chazot 1 01090 Guéreins
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEREINS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEREINS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTMERLE SUR SAONE
|
325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMERLE SUR SAONE
|
325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUEREINS
|
330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUEREINS
|
330 000 € | 2 115 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
340 000 € | 2 677 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENOUILLEUX
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMERLE SUR SAONE
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 244 Che Des Fontaines | 343 600 € | 133 m² | 2 583 € |
| 02/02/2024 | 217 Che De Ferrary | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 01/12/2023 | 5004 Rte De Thoissey | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 15/09/2023 | 5016 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 04/08/2023 | 5557 En Chazos | 401 100 € | 117 m² | 3 428 € |