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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Dans la charmante ville de Guerlesquin, un terrain d'une superficie de 412m² se présente comme une opportunité rare et précieuse. Situé dans un lotissement de la ville, ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERLESQUIN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERLESQUIN Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 19 Park Ar Beleg | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 25/09/2024 | 9 Toull Mouded | 46 500 € | 54 m² | 861 € |
| 16/09/2024 | 4 Ar Roudour | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 30/07/2024 | 5330 Pen Ar C Hoat | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/07/2024 | 5126 Rue Even Guen | 103 000 € | 76 m² | 1 355 € |
| 20/12/2023 | 1 Park Ar Beleg | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/11/2023 | 5458 Rue Jean Du Penhoet | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 28/10/2023 | 16 Toull Mouded | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 14/06/2023 | 5452 Goasqueau | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 09/06/2023 | 7 Park Ar Beleg | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 24/05/2023 | 5426 Ru Ver | 34 000 € | 55 m² | 618 € |
| 25/04/2023 | 5071 Rue Even Charruel | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |